fun88移动版榜首门户网站、楼盘、装修!-fun88移动版最专业、最威望的第三方永久免费发布房源信息渠道   登陆 | 注册
fun88移动版
首 页 | 精品楼盘 | 二 手 房 | 租借信息 | 免费发布信息 | 求购信息 | 求租信息 | 方针法规 | 律师答疑 | 术语词典
fun88移动版楼市 | 国内资讯 | 购房攻略 | 建材家具 | 生意知识 | 装修攻略 | 时尚家居 | 时尚日子 | 居家风水 | 风水事例
fun88移动版团购
您现在的方位 > 主页 >
被售楼员说懵圈啦 这些术语买房必学
2019/10/16   来历:搜狐焦点网
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房子本身类

得房率:得房率=(修建面积-公摊面积)/出售面积,是买房比较重要的一个目标。核算房子面积时,核算的是修建面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。由于得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较适宜,公共部分既宽广气度,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

房子层数:是指房子的天然层数,一般按室内地坪±0以上核算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,核算天然层数。房子总层数为房子地上层数与地基层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装修性塔楼,以及杰出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

修建高度:修建物室外地上至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入修建高度。

修建间距:两栋修建物或构筑物外墙之间的水平间隔。修建间距首要依据地点区域的日照(楼盘)、通风、采光、消防安全等方面的要素归纳考虑确认。

开间:住所房子的东西走向的宽度。

进深:住所的南北走向的长度。

层高:指基层地板面到上层楼面的高度,包含楼板厚度,以米为单位。

净高:指层高减去楼板厚度的净剩值,即楼板上外表至上层楼板下外表的间隔。

付款类

现房:是指顾客在购买时具有即买即可入住的商品房,即开发商已办好所售房子的大产证的商品房,与顾客签定商品房生意合同后,当即能够处理入住并获得产权证。只要具有证和土地使用证才干称之为现房。

期房:即指开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、没有完结建造的、不能交付使用的房子称为期房,一般情况下,期房的价格较低,选择地步较大,但由于是先付款后交房,因而购房消费的进程和成果要依赖于购房合同约好的权利义务的实行,而购房合同的实行,不只受开发商本身运营的影响,还遭到许多客观要素的限制。

诚意金

所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手法,在收取“认筹金”的一起,对购房者承诺必定的优惠,进步购房者的积极性。别的,凭此确认购房者选房的先后次序,保护购房次序。假如购房者没有选中抱负的房子,开发商将把“认筹金”如数交还给购房者。

值得留意的是:具有预付款性质的费用有各种名字,与“认筹金”迥然不同的还有“VIP卡”、“诚意金”、“会员卡”等等。记者得悉的一个事例是,当购房者递送数万元请求成为VIP后,这笔费用在选不到房源的情况下开发商也不予交还,而且还被开发商要求在楼盘项目的收费运动场所耗费这笔认筹金。所以购房者在交“认筹金”时,牢记要问清这笔费用与定金的差异,别的,在对方财政开具收据时,也要留心对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。

  fun88移动版top
 ◎ fun88移动版楼市
·
龙厢首府 城市央芯 引领非凡 终身只此
·
10月20日土拍进入倒计时,全城注目!
·
中洋悦澜府@fun88移动版人 10月20号看水木
·
方下镇8个村贴出新征地布告,重工落户莱
·
绿水华亭 10月最新工程进度,不负等待
·
人生旅途 花香满径,广厦响水丽景的美丽
·
看不完的美景,尽在恒台甫都
·
fun88移动版口镇景家镇村改造新动态!年末完结搬
·
开挂了!2019新地王正在发力,fun88移动版楼
·
滨河学府165㎡宽广四室,重拾日子本真
·
钢城区颜庄镇闫庄村洪入幼儿园建造工程批
·
买房要紧跟潮流 中梁鲁中首府11#楼、
·
国际那么大,总要回家 汇源首座是您人生
·
滨河学府10月11日工程进度 预见美好
 ◎ 购房攻略
·
5月房价出炉!济青烟等4市新房均涨 济
·
网签了房子还不算购房者的 这是为什么?
·
新房签约时清晰物业管理事项
·
全款买房流程很简略 按次序做这几步就够
·
买房签约后就功德圆满吗?若疏忽这3件事
·
怎么精确的评价自己的购房才能?这很有必
·
观赏样板间时要留意哪些细节?你留意过吗
·
异地买房需求留意什么购房方针?
·
处理典当借款需求留意什么?
·
十年卖房经历朋友:打死也不能买这些特价
·
该怎么判别小区环境的好坏?看完你就懂了
·
精装房收房验房的时需求留意什么?
·
商品房合同存案很重要 流程简略轻松搞定
·
什么时候开发商会降价卖房?学会捉住机遇
莱芜二手房
关键词:fun88移动版二手房 fun88移动版楼盘 莱钢 fun88移动版购房 fun88移动版房源信息 fun88移动版房地产中介 fun88移动版门头房 fun88移动版装修 fun88移动版中介 fun88移动版论题 fun88移动版新房
© fun88移动版房地产网 E_mail:lwhouse2007@163.com
fun88移动版大众号